Energetikai tanúsítvány
Nálunk rövid határidővel megrendelheti energetikai tanúsítványát.
Mi is az Energetikai Tanúsítvány?
A lehetséges energetikai besorolási osztályok „A+++”-tól „I”-ig terjednek. A legjobb minősítéseket csak a legmagasabb energiahatékonyságú ingatlanok kaphatják. A legrosszabb osztályok (H, I) jellemzően a súlyosan elavult, rendkívül energiapazarló épületeket reprezentálják.
2024 óta az "A" kategória az új épületekre vonatkozó referencia szint, tehát ha új épületet építünk, minimálisan ezt a besorolást kell teljesíteni a használatbavételi engedély megszerzéséhez. Meglévő ingatlanokra természetesen nem vonatkozik semmilyen kötelezően elérendő energetikai szint, meglévő családi házak is bármilyen energiaosztályt kaphatnak.
Érdemes tudni: a minősítés 2023-ig más rendszerben történt (két betűjelzésű szabályozás AA++ és JJ között), a régi energetikai tanúsítványok érvényüket vesztették.
Forrás: Országos Tanúsító Központ https://otk.hu/szamitas-besorolas
Az Európai Unió minden tagállamára kötelező érvényű az Energiaminősítési címke meghatározása bizonyos tranzakciók esetén. Ezzel a rendelkezéssel azt kívánjuk elérni, hogy felismerve lakásunk/házunk alacsonyabb besorolását, olyan intézkedéseket vigyünk véghez, amivel csökkentjük a feleslegesen elhasznált energia mennyiségét. A cél, hogy a jelenlegi pazarló energiafelhasználás tapasztalható mértékben csökkenjen.
Mikor kötelező elkészíttetni?
2012. január 1. után a lakóingatlanok eladása, vagy bérbeadása esetén kötelező a tanúsítványt elkészíttetni. Önálló épületnél (pl. családi ház) a bérleti szerződéshez csatolni is kell az energetikai tanúsítványt. Lakásoknál bérbeadás esetén a tanúsítvány elkészítése 2015. december 31-ig önkéntes. Ne adjon lehetőséget egy későbbi szankciónak, vagy reklamációnak. Nem éri meg!
Ki készíti el a tanúsítványt és hogyan?
Tanúsítást a Magyar Mérnöki Kamara vagy a Magyar Építész Kamara névjegyzékébe felvett tanúsítók végezhetnek. Új ingatlan esetén, ha az épület a terveknek megfelelően készült el, akkor a kivitelezési dokumentáció alapján egyszerűsített eljárásban készülhet, ellenkező esetben számításokat kell végeznie a szakembernek. Használt lakás esetén, ha már rendelkezésre áll hasonló paraméterű ingatlan (pl. típuslakások, házak) tanúsítványa, akkor szintén egyszerűsített eljárással készülhet az okirat. Ha nem, akkor a szakember helyszíni szemle és számítások során állapítja meg a megfelelő kategóriát.
Miért hasznos?
Ha van egy jó energiaminősítésünk, azzal csak jól járhatunk, ugyanis ezzel azonnal úgy lehet növelni házunk/lakásunk bérleti díját, hogy igazából semmilyen változtatást nem hajtottunk végre, csak megbizonyosodtunk annak energiafelhasználási szintjéről. Azonban akkor sem kell megijedni, ha rossz minősítésű az ingatlan, mivel a korszerűsítés költsége nagy valószínűséggel megtérülhet a magasabb bérleti díjból. A bérlőnek egy nagyon jó kalkulációs alap lehet az energetikai besorolás, hiszen előre meg tudjuk állapítani az egyes éves kiadások részét, így nem érhet nagy meglepetés a számlák érkezésekor.
Fontos, hogy rendelkezzen Energetikai Tanúsítvánnyal:
Ha Ön bérleményt ad ki
► Legyen jogkövető!
2012. január 1. után a lakóingatlanok bérbeadása vagy eladása esetén kötelező a tanúsítványt elkészíttetni. Önálló épületnél (pl. családi ház) csatolni kell a bérleti szerződéshez az energetikai tanúsítványt. Lakásoknál bérbeadás esetén a tanúsítvány elkészítése 2015. december 31-ig önkéntesen történik. Ne hagyja, hogy később reklamációk vagy szankciók áldozata legyen!
► Tüntesse fel hirdetésében!
Nem sok időnek kell eltelni ahhoz, hogy a bérlők, vásárlók az ingatlanenergetikai besorolást fontos szempontként vegyék figyelembe a döntésüknél. A várható energiaköltség fontos szempont, melyet a vevők, bérlők eddig közműszámlák alapján igyekeztek kideríteni. Ez a módszer nem feltétlenül hiteles, hiszen nem ugyanolyan környezetben érezzük magunkat komfortosnak. Az energetikai tanúsítvány egy egységes rendszer, ezért összehasonlításra is kiválóan alkalmas. Aki hirdetésében feltűnteti az energetikai besorolást, hamarabb találhat lakás, ház kiadása esetén bérlőre!
► Előzze meg a reklamációt!
Ha Ön nem biztosított Energetikai Tanúsítványt a bérbeadási szerződés mellé, és a bérlője néhány hónappal a beköltözés után reklamálna, akkor Öné a felelősség. Ebben az esetben, akár 50 ezer forintos büntetést is kaphat szabálysértési eljárás keretében. Egy alacsonyabb szintű besorolás is jobb, mint tanúsítvány nélkül bérbe adni. Nemcsak azért, mert rövidesen a bérlők fokozott figyelmet fordítanak neki, hanem azért, mert így megelőzhető egy jövőbeli reklamáció, jogi vita.
► Korszerűsítés, magasabb bérleti díj!
Az energetikai tanúsítvány fontos része a szakember által összeállított korszerűsítési javaslat. Az ajánlott korszerűsítések végrehajtásával nemcsak jobb besorolást nyer az ingatlan, de magasabb bérleti díjjal is számolhatunk. Fordítsa saját előnyére a tanúsítványt!
Ha Ön bérlő
► Minden esetben kérje!
Egy ingatlan tényleges rezsiköltségét eddig nem volt könnyű megállapítani. Az Energetikai Tanúsítvány kötelezővé tétele azonban nagyban segíti a bérlőket abban, hogy ezt a fontos szempontot is mérlegelhessék. Mivel a bérbeadónak kötelező az okiratot elkészíttetni, ezért tanácsos minden esetben kérni.
Az energetikai tanúsítás díja egy átlagos lakásnál (2-3 szobás) és átlagos családi háznál (3-4 szobás) 25.000 Ft. Az ettől kisebb vagy jelentősen nagyobb ingatlanoknál a díj egyedi megállapodás alapján fizetendő.
Szüksége van tanúsítványra?
Átlagos lakás vagy családi ház esetén kedvező, fix áron dolgozunk. Kérjen ajánlatot még ma!
Megrendelés